Arhitektonsko Projektiranje
Projektiramo obiteljske kuće, stambene i poslovne objekte te rekonstrukcije. Vodimo vaš projekt od prve ideje do izvedbenog projekta, stvarajući funkcionalna, estetski promišljena i zakonski usklađena rješenja.
Transkripti videa
Najbolja ponuda ili PRAVI ARHITEKT?
Kako bismo ostvarili suradnju najvažnije je razgovarati.
Vjerujem u otvoren i izravan razgovor jer se tako gradi međusobno razumijevanje i povjerenje, a kasniji posao teče jednostavnije. Zato preferiram telefonski razgovor umjesto e-maila.
Ako se tijekom razgovora pokaže da postoji osnova za nastavak i ako želite suradnju temeljenu na poštovanju i povjerenju, dogovaramo termin sastanka uživo.
Na prvom sastanku uživo uzajamno postavljamo pitanja i vrlo brzo postaje jasno trebamo li nastaviti suradnju.
Taj sastanak traje oko sat vremena i unaprijed se plaća, kao i kod privatnog odvjetnika ili liječnika.
Prvi sastanak nije druženje uz kavu. Privatne kave su za opušteno druženje, dok poslovni sastanci donose konkretne savjete koji vrijede onoliko koliko vrijedi moje vrijeme, znanje i iskustvo.
Građevinska dozvola: OD IDEJE DO PAPIRA
Projektiranje se sastoji od nekoliko jasno definiranih faza:
Prva faza je Priprema.
S investitorom precizno definiramo projektni zadatak i željeni opseg projektne dokumentacije.
Zatim analiziram propise i informiram investitora o svim potrebnim usklađenjima uz prostorno – planske i zakonske propise.
Nakon pripreme i analize izrađujem idejno rješenje željenog objekta, uz kontinuirano konzultiranje s investitorom kako bi njegove želje i potrebe bile zadovoljene.
Nakon što je idejno rješenje usuglašeno s investitorom po potrebi izrađujem idejni projekt kao podlogu za ishođenje lokacijske dozvole.
Zatim izrađujem glavni projekt, pišem tender dokumentaciju i na kraju izrađujem izvedbeni projekt.
Tijekom cijelog procesa projektiranja zastupam interese investitora i komuniciram s nadležnim tijelima i javnim ustanovama.
Rokovi u projektiranju – što je REALNO?
Trajanje procesa projektiranja ovisi o složenosti projekta, vrsti i namjeni objekta, kvaliteti početne dokumentacije te dinamici komunikacije s klijentom i institucijama.
Ipak, postoje jasne faze koje svaki projekt prolazi i koje okvirno definiraju potrebno vrijeme.
U prosjeku, projektiranje manjih objekata traje 3 do 5 mjeseci, a složenijih 5 do 9 mjeseci, uz moguća odstupanja ovisno o specifičnostima projekta.
Moja je odgovornost voditi proces jasno i predvidivo te investitoru pružati pravovremene informacije o svakom dovršenom i svakom sljedećem koraku u procesu.
TAJNA uspješnog projekta
Volim raditi s ljudima koji razumiju da se do dobrog projekta dolazi zajedničkim radom.
To su klijenti koji imaju viziju, ali žele stručnog partnera koji proces projektiranja čini jednostavnim, jasnim i sigurnim.
Najviše cijenim otvorenu komunikaciju, kada klijent bez zadrške dijeli svoje želje, ali i dvojbe.
U takvoj suradnji mogu dati najbolje od sebe: predvidjeti izazove, ponuditi rješenja i donijeti jasnoću u svaki korak.
Najbolje rezultate postižem s ljudima koji poštuju stručnost, cijene transparentnost i žele projekt koji je izvediv, funkcionalan, dugoročno održiv i estetski promišljen.
Moj idealan klijent razumije da je projektiranje timski rad; zajednička ideja i moja odgovornost da ju pretvorim u nešto što traje.
Kada postoji povjerenje, rezultat nadmaši početna očekivanja.
ŠTO STVARNO PLAĆATE kad platite projekt?
Plaćate moju stručnost, iskustvo i sigurnost da će vaš objekt biti izvediv, zakonit i dugoročno funkcionalan. Plaćate mir jer znate da je svaka odluka provjerena, usklađena i tehnički ispravna.
Kao glavni projektant pratim česte promjene propisa, koordiniram sve stručnjake potrebne za izradu projekta, razumijem zakonitosti konstrukcije, izvedbu instalacija, zaštitu od požara, provjeravam zakonitost rješenja, predviđam moguće probleme u gradnji objekta i odgovoran sam za tehničku ispravnost objekta.
Ako želite biti sigurni da netko štiti vaše ulaganje, vaše vrijeme i vaš mir, tu sam.
Cijenu projektiranja tada prihvaćate s razumijevanjem i olakšanjem, jer znate da plaćate stručnost, odgovornost i projekt na koji se možete osloniti.
ARHITEKT iza velikih projekata – Igor Janković
Ja sam Igor Janković, diplomirani inženjer arhitekture od 2000. godine.
Karijeru sam započeo u Zagrebačkom projektnom uredu Plan, a tijekom godina radio sam u nekoliko poznatih hrvatskih i austrijskih arhitektonskih ureda.
Samostalno sam projektirao ili sudjelovao u projektiranju različitih objekata: trgovačkih centara, logističkih centara, poslovnih i višestambenih zgrada, aerodroma, hotela, bolnica, projekata obnove i obiteljskih kuća. Neki projekti dosezali su i do 100.000 m2 građevinske bruto površine.
Godine 2024. preuzeo sam ulogu direktora projektantskog odjela tvrtke Verus Villam, osnovane 2018. godine.
Tvrtka je u početku bila agencija za nekretnine, a s mojim dolaskom je djelatnost tvrtke proširena i na projektiranje.
Projektni ured i agencija svakodnevno usko surađuju te tako mogu uspješno zadovoljiti višestruke potrebe klijenata.
Upravo ta kombinacija dugogodišnjeg projektantskog iskustva i razumijevanja tržišta nekretnina omogućuje mi da klijentima pružam cjelovit, siguran i dobro vođen posao.
Arhitektura BEZ EGA – profesionalni kodeks
Vjerujem u jednostavno načelo: svaki prostor mora imati svrhu, a svaki projekt mora biti izveden s istinskim poštovanjem prema okolišu i ljudima koji će ga koristiti.
Iako sam tijekom karijere vodio velike i zahtjevne projekte, nikada me nije motivirala samo veličina objekta, odnosno broj kvadrata.
Ono što me pokreće jest odgovornost koju imam kao projektant, da svaki projekt bude estetski dobro oblikovan, siguran, funkcionalan, održiv i u skladu s potrebama klijenta.
U radu težim potpunoj jasnoći: transparentnoj komunikaciji, realnim rokovima i rješenjima koja su estetski kvalitetna, ali i tehnički besprijekorna.
Projektiranje nije samo tehnički zadatak.
To je odnos povjerenja u kojem klijentu pružam sigurnost od prve ideje do ishođenja svih potvrda i dozvola.
Vjerujem da sam partner na kojeg se možete osloniti u svakom koraku, koji je spreman suočiti se s izazovima i koji može ponuditi najbolja moguća rješenja.
Cilj mi je da se svaki klijent osjeća informirano, sigurno i zaštićeno, bez obzira na složenost projekta.
Ovu odgovornost potpuno prihvaćam, jer vjerujem da kvalitetan projekt nije slučajnost, nego rezultat iskustva, posvećenosti i poštovanja prema povjerenju koje mi je klijent ukazao.