Građevinsko zemljište stambene namjene za jednu ili dvije obiteljske kuće s 3 stambene jedinice - Donji Stupnik, Zagreb

Nekretnina na prodaju u Donji Stupnik, Zagreb - Građevinsko zemljište stambene namjene za jednu ili dvije obiteljske kuće s 3 stambene jedinice. Pronađite svoju savršenu nekretninu s Verus Villam, vrhunskom agencijom za nekretnine u Zagrebu.

Idealna prilika za investiciju u kvalitetnu nekretninu u Donji Stupnik, Zagreb.

Kontaktirajte nas za više informacija o ovoj nekretnini ili razgledavanje. Naš stručni tim vam stoji na raspolaganju za sva pitanja vezana uz kupnju nekretnina u Hrvatskoj.

Zemljište od 2.086 m² za izgradnju jedne ili dvije obiteljske kuće. Lokacija je prepoznata na tržištu, u slijepoj ulici te pruža mir i privatnost.

Postojeće stanje

Površina zemljišta m2: 2086

Izgrađenost zemljišne čestice: zemljište je neizgrađeno

Pristup na parcelu: iz Ulice Svetog Benedikta

Oblik parcele: pravokutni

Širina parcele m: 20-24

Duljina parcele m: 94-95

Orijentacija parcele: sjeveroistok – jugozapad

Teren: ravan

Mogućnost građenja

PLANOVI:

V. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA OPĆINE STUPNIK

ZONA NAMJENE: MJEŠOVITA NAMJENA


MOGUĆNOST GRAĐENJA:


DVIJE OBITELJSKE KUĆE, SVAKA S 3 STAMBENE JEDINICE


Optimalna izgradnja 2 obiteljske kuće, maksimalni GBP 400 m2, svaka po 3 stambene jedinice.

Minimalna neto površina jedne obiteljske kuće je 60 m2.


IZGRAĐENOST GRAĐEVNE ČESTICE: 40%

VISINA I KATNOST GRAĐEVINE: 11,5 M; PO+SU/P+2 ILI PO+SU/P+1+PK


1. Ukoliko želite smjestiti dvije obiteljske kuće, potrebno je od parcelirati stražnji dio od dalekovoda i prednjeg građevinskog dijela, s čime bi nastale 2 nove katastarske čestice,

2. Upisati služnost prolaska preko prednje do stražnje čestice i na stražnjem dijelu ishoditi građevinsku dozvolu za prvu kuću

3. Od parcelirati dalekovod od prednjeg građevinskog dijela i na prednjem dijelu ishoditi građevinsku dozvolu za drugu kuću


Jedna obiteljska kuća bi bila smještena na prednjoj, a druga na stražnjoj katastarskoj čestici.


Obiteljska kuća (s) je zgrada isključivo stambene namjene s najviše tri stambene jedinice, izgrađena na zasebnoj građevnoj čestici i brp-a do 400 m2 u koji se ne uračunava i površina svih pomoćnih i gospodarskih zgrada na toj građevnoj čestici . Novoplanirana obiteljska kuća ne može biti manja od 60,00 m2 građevinske (bruto) površine.

Opis nekretnine

U prodaji je zemljište u Donjem Stupniku u okolici Zagreba, površine 2086 m2.

Prema prostornom planu Općine Stupnik, na zemljištu je moguće graditi jednu ili dvije obiteljske kuće s tri stambene jedinice.

Od infrastrukture postoji struja, gradski vodovod je na oko 30 m udaljenosti. Potrebno je napraviti septičku jamu.

Zemljište se nalaze u slijepom odvojku ulica Svetog Benedikta, koja je asfaltirana.

Udaljenost lokacije

Dom zdravlja Stupnik: 4 min

Ljekarna Stupnik: 4 min

Dom zdravlja Lučko: 6 min

Ljekarna Lučko: 6 min

Dućan: 3 min

Područna škola Stupnik: 3 min

Osnovna škola Lučko: 6 min

Vrtić Stupnik: 2 min

Vrtić Lučko: 7 min

Zračna luka Franjo Tuđman, Zagreb: 25 min

Zagreb Centar: 30 min

Izlaz na autoput Lučko: 5 min

Infrastruktura


Dokumentacija