Imanje od 34.315 m2 s kućom i bazenom i mogućom dodatnom izgradnjom - Kurili, Istra

Kuća na prodaju u Kurili, Istra - Imanje od 34.315 m2 s kućom i bazenom i mogućom dodatnom izgradnjom. Pronađite svoju savršenu nekretninu s Verus Villam, vrhunskom agencijom za nekretnine u Zagrebu.

Ova kuća nudi 3 spavaćih soba, 3 kupaonica, ukupno 171 m² životnog prostora. Idealna prilika za one koji traže kvalitetnu nekretninu u Kurili, Istra.

Kontaktirajte nas za više informacija o ovoj nekretnini ili razgledavanje. Naš stručni tim vam stoji na raspolaganju za sva pitanja vezana uz kupnju nekretnina u Hrvatskoj.

Kuća smještena na impresivnoj parceli od 34.315 m² predstavlja spoj Istarske tradicije i moderne arhitekture. Okružena maslinikom, šumom, pašnjacima. Mogućnost dodatne izgradnje.

Postojeće stanje

Površina zemljišta m2: 34.315

U građevinskoj zoni m2: 8.496 m2

Izgrađenost zemljišne čestice: kuća (BRP 171 m2) s bazenom (39 m2)

Pristup na parcelu: lokalnom cestom s južne strane

Oblik parcele: poligonalni

Orijentacija parcele: sjeveroistok - jugozapad

Teren: građevinski dio ravan i poljoprivredni dio pod blagim nagibom


DODATNA VRIJEDNOST

Zasađeno 55 drva maslina.

Godišnje daju: do 250 kg ploda, odnosno oko 30 litara maslinovog ulja.

Kuća se iznajmljuje u razdoblju od svibnja do listopada.

Procijenjena godišnja zarada je od 35.000,00 do 40.000,00 eura neto.

Uređeno okruženje i pristupni put

Suhozid do 2 m visine okružuje nekretninu.

Tlo i nagib pogodni za uzgoj vinove loze.

Mogućnost građenja

Moguće sagraditi još 3 kuće s bazenima.

Postoji idejno rješenje za jednu dodatnu kuću na čestici 2677/3

Dio postojeće građevinske zone će se premjestiti na već postojeću česticu – u slučaju gradnje preostalih kuća, svaka kuća bi imala svoju privatnost i pogled na prirodu

Opis nekretnine

U prodaji je zemljište s kućom koja se sastoji od dvije etaže, prizemlja i prvog kata te vanjskog bazena veličine 3,70 X 13,50 m i dubine 1,35 m1 do vodne linije.

Bruto razvijena površina kuće iznosi 171 m2. Površina bazena je 39 m2.

U prizemlju (101,8 m2) nalaze se: nenatkrivena terasa, ulaz, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, WC, predsoblje 1, spavaća soba 1, kupaonica 1, sauna i spremište.

Na prvom katu (69,20 m2) su stepenište, predsoblje 2, spavaća soba 2, kupaonica 2, spavaća soba 3, kupaonica 3, praonica, nenatkrivena terasa.

Od infrastrukture ima struja, grijanje na kruta goriva/ peć na pelete, klimu, gradsku kanalizaciju, gradski vodovod, telefonski vod.

Zemljište je veličine 34.315 m2, od čega se oko 8.500 m2 nalazi u građevinskoj zoni.

Moguće je sagraditi još 3 kuće s bazenom kako bi svaka kuća zadržala vlastitu privatnost i pogled na šumu i pašnjake.

Na zemljištu je zasađeno od 55 stabala maslina koje godišnje daju oko otprilike 30 litara vrhunskog maslinovog ulja.

Tlo i nagib pogodni za uzgoj vinove loze.

Nekretninu okružuje suhozid do 2 m visine.

Kuća se iznajmljuje u razdoblju od svibnja do listopada. Procijenjena godišnja zarada je od 35.000,00 do 40.000,00 eura neto.

Pogled iz kuće i terase je na šumu i zelenilo kojem se ne vidi kraj.

Udaljenost lokacije

Rovinj: 15 min

Pula: 30 min

Rijeka: 1 h 9 min

Ljubljana: 2 h 34 min

Zračna luka Pula: 25 min

Zračna luka Trst: 1 h 38 min

Zračna luka Venecija: 2 h 53 min

Zračna luka Jože Pučnik, Ljubljana: 2 h 43 min

Zračna luka Franjo Tuđman, Zagreb: 3 h 18 min

Infrastruktura

Dokumentacija

Imanje od 34.315 m2 s kućom i bazenom i mogućom dodatnom izgradnjom - Video tura nekretnine